“租房时代”即将来临 桂林房产春天该如何规划

行业动态腾讯房产桂林站2017-08-07 07:29

[摘要]楼市住房供应的变化加速“租房时代”的到来,买房者的置业理念将随之变化,桂林房地产的春天该如何规划?

(腾讯房产讯)“没房不嫁”、“没房上不了学”等种种原因,让你成为“房奴”一族,一辈子只为一套房的时代即将远去!“租房时代”将至,您的春天就要到了!

近日,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。

从上海市推出只租不售住宅用地,到广州市明确“租购同权”,我国房地产市场正悄然转变,逐步向“租购并举”的模式过渡,多层次房地产市场供应体系正加快形成。

“租房时代”即将来临 桂林房产春天该如何规划

“租房时代”拥有住房的方式不再只有“买房”

楼市住房供应的变化加速“租房时代”的到来,买房者的置业理念将随之变化,“结婚买房”、“为让孩子上个好学校而买个学区房”的现象,小编认为将逐渐减少,“租房时代”只要租套房,这些问题就可以轻轻松松解决。

“租房时代”即将来临 桂林房产春天该如何规划

“租房时代”开发商供应住房方式多样化

“租房时代”的到来,将为开发商提供一个良好的市场方向,开发商不再只靠新建住宅满足购房者,还可以多方向发展,提供公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等,多层次的市场供应体系满足购房者的需求,提升自身的效益渠道。

“租房时代”即将来临 桂林房产春天该如何规划

“租房时代”将至 桂林房地产该如何规划

2015年年底,中央经济工作会议明确提出,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口,至2017年7月,《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》发布,国家一直致力于发展住房租赁市场,广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点城市。

作为世界旅游名城的桂林,做好迎接这个“春天”了吗?

“知己知彼”,才能“百战不殆”,开发商只有做好充足准备,才能适应房地产市场供应体系的变化,从中获取更大利益。

一、作为世界旅游名城 桂林租房市场可观

桂林作为世界旅游名城,每年接待游客平均高达5375万人次,短期居住人口非常多,租房市场非常乐观,开发商可以根据旅游旺季及淡季供应相应住房,旺季供应住房数量要充足,以便满足游客的住房需求。

二、提供学区房 满足“特殊”家庭的住房需求

“教育是一国之本”,只有搞好教育,才有发展之路。开发商可以根据学校知名度,提供相应的住房数量,满足相应学龄孩子的上学需求。

三、人口流动 租房市场解决“新市民”需求

“春晚效应”之后,桂林成为许多外地居民的向往之地,“水作青罗带,山如碧玉簪”,“愿做桂林人,不愿做神仙”,越来越多人把居住之地瞄准桂林这块热土,人口的流入,“新市民”将会带来旺盛的住房租赁需求,开发商可以提前规划好这方面的住房开发,为“新市民”的到来做好“地主之谊”。

“租房时代”即将来临 桂林房产春天该如何规划

“租房时代”将至,租房者的春天即将到来,作为“东道主”的您,为他们准备好一个“家”了吗?

桂林以旅游业为主,工业、服务业等为辅,开发商可以根据行业种类开发相应种类住房,小编认为旅游业占40%,教育行业占25%,其他35%比较合适,楼市的悄然变化,“租房时代”的到来,将为您提供一个更广阔的平台。“租房时代”即将来临 桂林房产春天该如何规划

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