大真探--细节控的福音,夏季买房这些问题不能马虎

行业动态腾讯房产桂林站2017-08-21 07:38

[摘要]总体来说,夏季看房一定不要因为天气热等原因草草了之,该注意的重点都需要细心,充分了解小区内部和周边的情况,选到适合自己的房源才是最好的房源。

(腾讯房产讯)不要以为炎炎夏日,阻止了很多看房者的脚步。夏天其实是个买房的好时机,很多房屋问题都容易暴露在外,及时发现问题并找到改善的方法可以让购房者事半功倍。那么夏季购房从哪些方面入手呢?

大真探--细节控的福音,夏季买房这些问题不能马虎

首先早晚看房,观察日照

一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。由于夏季白天太热,看房时间时常约在傍晚,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。

对此,业内人士建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房。“如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的‘西晒’情况是否严重的最好时机。”

提醒购房者:夏天的太阳高度通常要比冬天高,所以如果夏天采光都差强人意的话,那么冬天的情况会变得更糟。

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随身带纸巾,测试房子通风性

房屋的通风情况也是很多购房者比较关心的问题,更是选房时需要考察的重点。大家都喜欢南北通透的户型,所以挑选房子时,可以打开阳台和房间的窗户,感受房子的风向。

小编在这里告诉大家一个小妙招:随身带一包纸巾,选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动,我们通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。

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小区周边环境要了解清楚

其实,夏天是判断一套房子各种污染是否严重的好季节,看房时一定要多留个心眼。

首先要留意生活垃圾的污染。由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会一次清理,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点,是否靠近排放污水较严重的河流等。这些地方在高温下都是散发难闻气味,滋生细菌的源头。

值得注意的是夏季晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候,如果不想让这些声音打扰你的梦境,下订金前最好选一天晚上去小区附近转一转,感受一下周遭的居住氛围是否清静。

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室内防潮不容忽视

夏季阴雨天气相对较多,室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭,都会选择低层住宅。低层住宅较为潮湿,要认真查看房子的内部管道,是否有做防潮处理。

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房屋细节是否满意

晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。更不用说灯光相对昏暗的卫生间、厨房,像地面、墙面有无渗水现象、厨房柜体有无变形等等,都要仔细察看。

总体来说,夏季看房一定不要因为天气热等原因草草了之,该注意的重点都需要细心,充分了解小区内部和周边的情况,选到适合自己的房源才是最好的房源。大真探--细节控的福音,夏季买房这些问题不能马虎

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